Γιατί η Lamda Development εμφανίζεται τώρα να έχει ανάγκη από κεφάλαια για την επένδυση στο Ελληνικό;

18
Δεν είναι λίγες οι φορές που μέτοχοι αλλά και επενδυτές ζητούσαν πιεστικές απαντήσεις από τη Lamda για το που θα βρεθούν τα κεφάλαια για να χρηματοδοτηθεί η επένδυση στο Ελληνικό
Μπορεί πρόσφατα – κατά την την παρουσίαση της εταιρείας στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών – τα στελέχη της Lamda Development να υποστήριζαν ότι «λεφτά υπάρχουν» απαντώντας σε σχετική ερώτηση για το θέμα της χρηματοδότησης του project του Ελληνικού, εντούτοις αποδεικνύεται το αντίθετο.

Δεν είναι λίγες οι φορές που μέτοχοι αλλά και επενδυτές ζητούσαν πιεστικές απαντήσεις για το που θα βρεθούν τα κεφάλαια για να χρηματοδοτηθεί η επένδυση, η οποία στο σύνολο της θα ανέλθει στα 7 δισ. ευρώ, με την διοίκηση της Lamda Development να αποφεύγει να δώσει σαφή απάντηση.
Είναι ενδεικτικό άλλωστε ότι η τελευταία ενημέρωση σχετικά με την χρηματοδότηση του έργου τόσο από την ελληνική εταιρεία όσο από το σχήμα της Global Investment Group όπου συμμετέχουν ακόμη η κινεζική Fosun και η η Eagle Ηills από το Abu Dhabi, ήταν από τα στελέχη της Lamda Development το 2014!
Τώρα, λίγο πριν την εκκίνηση της μεγάλης επένδυσης, για την οποία απαιτείται να δοθεί η πρώτη δόση ύψους 300 εκατ. ευρώ στο ελληνικό δημόσιο στο πλαίσιο των συμφωνηθέντων με το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου και εν συνέχεια κεφάλαια περίπου 1,5 δισ. ευρώ για την χρηματοδότηση των έργων, τα οποία θα υλοποιηθούν τα πρώτα πέντε έτη της επένδυσης, μαθαίνουμε ότι η Lamda αναζητά τα χρήματα αυτά, μέσω ομολογιακού αλλά και αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου.
Στελέχη της αγοράς υποστηρίζουν ότι η έλλειψη των απαιτούμενων κεφαλαίων είναι και η αιτία που καθυστερεί εδώ και πολλούς η ολοκλήρωση του διαγωνισμού για το καζίνο του Ελληνικού (ο νέος διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί στις 30/9), καθώς ο επενδυτής «έτρωγε το χρόνο», με αποτέλεσμα ο καιρός να περνά χωρίς αποτέλεσμα.
Αν μάλιστα λάβουμε υπόψη όσα ακούγονται στην αγορά, ότι το ενδιαφέρον του αρχικού σχήματος, της Fosun αλλά και των Αράβων έχει ατονήσει και το σχήμα έχει πρακτικά «πεθάνει», τότε η κατάσταση περιπλέκεται πολύ περισσότερο.
Εκείνο που αυτή τη στιγμή γίνεται εμφανές είναι ότι η Lamda Development δεν έχει τα χρήματα για να υλοποιήσει αυτό το μεγάλο project για το οποίο πολλά έχουν ακουστεί και έχουν γραφτεί.
Πως λοιπόν μπορεί μία εταιρεία να αναλαμβάνει ένα τόσο μεγάλο έργο χωρίς την απαιτούμενη κεφαλαιακή επάρκεια; Χωρίς να γνωρίζουμε αν και κατά πόσον τελικά υπάρχουν τα κεφάλαια για να χρηματοδοτηθεί μία τόσο μεγάλη επένδυση και τέλος, χωρίς να υπάρχει πληροφόρηση για το ποιοι συμμετέχουν το σχήμα;
Η επένδυση του Ελληνικού, ένα βήμα πριν από την εκκίνηση του, λένε στελέχη της αγοράς, παραμένει θολή και μάλιστα επαναφέρουν όσα είχε αναφέρει ο πρώην Υπουργός Υποδομών Χρ. Σπίρτζης, τον περασμένο Ιούλιο «το Ελληνικό θα είχε ξεκινήσει αλλά ο επενδυτής δεν ήθελε να ξεκινήσουν τα έργα κάθ όλη τη διάρκεια της τετραετίας. Η εταιρεία εδώ και αρκετά χρόνια δεν θέλει να προχωρήσει με τους ρυθμούς που όφειλε να θέλει να προχωρήσει στην επένδυση του Ελληνικού.  Σήμερα είναι απόλυτο καθαρό ότι οι συγκεκριμένοι επενδυτές δεν θέλουν να επενδύσουν, θέλουν να βγάλουν λεφτά από μέρος της επένδυσης και συγκεκριμένα από τον διαγωνισμό για το καζίνο και στη συνέχεια να προχωρήσουν στο έργο».
Σήμερα η εκκίνηση της υλοποίησης της επένδυσης του Ελληνικού βρίσκεται κοντά καθώς το Υπουργείο Οικονομικών συγκρότησε, με απόφαση του υπουργού Οικονομικών, το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας, το οποίο ξεκίνησε τις εργασίες του υπό την προεδρία του Γενικού Γραμματέα Οικονομικής Πολιτικής του υπουργείου Οικονομικών. Το Συμβούλιο εισηγήθηκε την τροποποίηση της ΚΥΑ του πάρκου του Ελληνικού και την έκδοση της ΚΥΑ της ζώνης ανάπτυξης που σχετίζεται με το διαγωνισμό για το καζίνο. Αμφότερες οι ΚΥΑ υπεγράφησαν από τους συναρμόδιους υπουργούς και δημοσιεύθηκαν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (Β΄3294 – Β΄3347 αντίστοιχα).
Επιπλέον, έχει καταλήξει στο σχέδιο ΚΥΑ που θα εισηγηθεί στους αρμόδιους υπουργούς και αφορά τις άλλες ζώνες ανάπτυξης.
Επίσης προχωρά στην ενδυνάμωση του αυτοτελούς Γραφείου Ελληνικού ώστε να μπορεί να ανταποκριθεί αποτελεσματικότερα στο σημαντικό ρόλο του για την υλοποίηση της επένδυσης.
Τέλος, δρομολογεί, σε συνεργασία με τα συναρμόδια Υπουργεία, τις κανονιστικές πράξεις για το διαγωνισμό για το καζίνο. Συγκεκριμένα, υπεγράφησαν και δημοσιεύθηκαν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (Β΄3293 – Β΄3332 αντίστοιχα) η ΚΥΑ σχετικά με τις διαδικασίες παροχής εγγυητικής καλής εκτέλεσης της σύμβασης καθώς επίσης και η ΚΥΑ σχετικά με το ύψος αυτής. Ενώ επίκειται άμεσα η υπογραφή της ΚΥΑ σχετικά με την επιτροπή διενέργειας του διαγωνισμού για το καζίνο
Οι κυριότερες παρεμβάσεις που αναμένεται να υλοποιηθούν την πρώτη πενταετία στην έκταση των 6.200 στρεμμάτων, αφορούν στη δημιουργία του μητροπολιτικού πάρκου, την ανέγερση εμπορικού κέντρου κοντά στο σταθμό Ελληνικό του μετρό και την κατασκευή πολυτελούς ξενοδοχείου με καζίνο, κοντά στην μαρίνα του Αγίου Κοσμά.
Την ίδια χρονική περίοδο θα πρέπει να γίνουν έργα αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ για την κατασκευή βασικών υποδομών στο πρώην αεροδρόμιο, όπως δίκτυα κοινής ωφέλειας και δρόμοι.
Το μητροπολιτικό πάρκο θα έχει έκταση 2.000 στρεμμάτων και θα βρίσκεται στη μέση του ακινήτου του πρώην αεροδρομίου.

www.bankingnews.gr